Zodpovězené otázky


Téma: Majetek města

JAK ZISKAT BYT V UVALECH VIZ BLANKA REINEROVA JAK TOTO VYSVETLITE JINAK TOTO ZVEREJNUJI DO ZIVOTA UVAL NECHAPU

Odpověď:

Petr Borecký, starosta města, 16.5.2020

Dobrý den pane Lachmane, na tom není nic nepochopitelného. Paní Reinerová i její manžel jsou zaměstnanci městského úřadu a Technických služeb a městská rada tak rozhodla o tom, že jim bude po dobu trvání jejich pracovního poměru pro město přidělen služební byt. Tento rozhodnutí se opírá i o schválená pravidla pro hospodaření s městskými byty. S pozdravem Petr Borecký, starosta

Téma: Ostatní

dobrý den pane starosto, marně se snažím odeslat komentář pod oznámení TS, že budou provádět postřik chodníků proti plevelu, formulář tvrdí, že chybí komnetář k odeslání. Posílám jej nyní vám - prosím v Alešově ulici nestříkejte proti plevelu u domů čp. 431 a naproti u 430, plevel je již ručně odstraněn a budu odstraňovat znovu, kdykoliv se objeví, děkuji za pochopení a věřím, že se k tomuto komentáři TS dostanou do data postřiku
s pozdravem Janurová

Odpověď:

Petr Borecký, starosta města, 4.5.2020

Dobrý den paní Janurová, předám Vaši zprávu na Technické služby. Děkuji Vám za to, že jste se takto aktivně ujala likvidace plevele v chodníku a přeji hezký den! S pozdravem Petr Borecký, starosta

Téma: Majetek města

Dobrý den pane starosto,
obdržela jsem dopis od advokátky, zastupující p.Krejčovese, abych odstranila živý plot z tují do 14 dnů od obdržení tohoto dopisu, jinak že se obrátí na příslušný soud a žádá mě o vyjádření.
Tento dopis jsem obdržela v březnu (je vyhlášen nouzový stav a stále trvá). Mailem jsem oznámila paní advokátce, že písemně odpovím až budu moci vycházet – jsem senior ve věku 72 let. V dalším dopise uvádí že, cituji: „nemohu čekat na řešení věci do doby než budete ochotna dojít na poštu“. Očekává vyjádření do 31.3.2020 jinak že se obrátí na příslušné orgány a případně soud. Patřím mezi seniory a nevycházím. Upozorňuji, že v ČR nejsem vlastníkem žádné nemovitosti.
V dopise se uvádí par.č. 2874 - také nejsem vlastníkem! Dále uvádí par.č.287 - je to rybník FABRÁK ve vlastnictví Města Úvaly, kam má živý plot z parcely č2874 vrhat stín. Pozemky jsou od sebe vzdáleny 1 km 300m!
Můj dotaz, než budu moci odpovědět paní advokátce, je: pověřilo Město Úvaly pana Krejčovese jednáním ohledně rybníka Fabrák, nebo se domáhá odstranění živého plotu co by budoucí vlastník? Nebo jen paní advokátka vyhrožuje za nouzového stavu? Přeji hezký den a děkuji za odpověď.
Miloslava Jindráková

Odpověď:

Petr Borecký, starosta města, 4.5.2020

Dobrý den paní Jindráková, město Úvaly pana Krejčovse nepověřilo žádným jednáním v žádné věci a už vůbec ne ohledně rybníka Fabrák.  Osobně se domnívám, že se v dopise dané advokátky jedná pouze o písařskou chybu. Danou záležitost vnímám jako sousedský spor, do kterého město Úvaly nemá žádnou kompetenci jakkoli zasahovat. S pozdravem Petr Borecký, starosta města

Téma: Životní prostředí

Dobry den, pane starosto,
na Slovanech zacina 3. etapa vystavby sidliste Hostin.
Pozemky kde developer Arconna Capital bude stavet primo sousedi s Mestskou NS Uvaly.
V miste kde NS a pozemnky developera kopiruji silnici 101 do Skvorce, developer tuto naucnou stezku prehradil. Oploceni postavil temer az k silnici 101 a misty se temer neda projit, respektive se clovek musi prodirat krovim. Opravdu developer ohradil jen sve pozemky, nebo zabral i pozemky obecni, tedy NS?
Predem dekuji za odpoved
Jan Zraly

Odpověď:

Petr Borecký, starosta města, 4.5.2020

Dobrý den pane Zralý, všechny pozemky na jihu města od stávající zástavby až k budoucí přeložce silnice I/12 vlastní již 14 let společnost Arcona Capital (resp. její právní předchůdci). Město jim nikdy nic v těchto místech neprodalo, protože i předtím byly tyto pozemky soukromé. Stezka tedy vede po soukromých pozemcích firmy Arcona Capital a s jejím souhlasem. Pokud se týká přehrazení stezky, domlouvali jsme se se stavbou, že plot trochu posunou, prořežou se dva keře a stezka bude během května opět průchodná. S pozdravem Petr Borecký, starosta

Téma: Obchod a služby

Dobrý den, prosím o informaci, zda budou již tento týden otevřeny trhy na náměstí? A kdy a v jakém čase. Předem děkuji, Mejstrikova

Odpověď:

Petr Borecký, starosta města, 4.5.2020

Dobrý den paní Mejstříková, ano, trhy jsou již v provozu. S pozdravem Petr Borecký, starosta

Téma: Stavební řád

Vážený pane starosto,

děkuji za odpověď z 8.4. a odkaz na zápis, ale musím i nadále oponovat.

Cituji: „Tady se jedná o stavbu na místě již existujícího domu o více bytových jednotkách. Vzhledem k tomu, že investor se zaváže za každý takový byt poskytnout městu příspěvek ve výši 450 000 Kč, udělí rada města pro tento projekt výjimku.“ To jsou vaše slova napsaná v jednom z komentářů k projektu na FB. Z toho lze celkem jednoznačně vyvodit, že jste o projektu jednali a takto se i dohodli. Pokud ovšem nevydáváte veřejná prohlášení za členy rady bez jejich vědomí. Mám-li nesprávnou informaci, tak pochází právě od vás a příště ji prosím nezveřejňujte. Vizte váš stranický kodex, bod č. 12.

K vašemu osobnímu názoru na koupi sousedního(našeho) pozemku, když už jste se té řečnické otázky chytil a otočil ji. Již jsem zmínil a nikdy nezpochybnil, že v době koupě jsme s velikostí stávajícího objektu počítali a (dnes již bývalý) majitel nám své plány rekonstrukce (dodnes existující projekt), podrobně představil. S tím jsme neměli žádný problém. Pokud tedy stále nechápete podstatu toho, co vám píšu, tak ještě jednou. Současný projekt je diametrálně odlišný, co se týče zastavěné plochy, počtu bytů, zastínění podstatné části našeho skromného pozemku, ztrátu soukromí kvůli naplánovaným oknům, lodžiím, terasám… Srovnáváte nesrovnatelné, nová stavba nevznikne na místě existujícího domu. Tohle slovíčkaření je v daném případě dosti podstatné. To pozná i naprostý laik, netřeba sem tahat paragrafy. Mimo to, dle platného územního plánu při výstavbě nového domu takového rozsahu dochází k rozporu s ÚP, už jen v tom, že stávající stavba je vedena na KÚ jako RD.

Dle mého skromného názoru by město nemělo fungovat jako obchodník s touhou po zisku, ale jako filtr umět vyhodnotit, kde je ta hranice pohodového sousedského soužití a hned v první vlně jednání vše s investorem objektivně nastavit. Nenechat to až na sousedských souhlasech, námitkách a v nejhorším případě soudních tahanicích.

Na základě vaši úvahy, kterou mně podsouváte, by si nikdo neměl koupit nemovitost vedle starého chátrajícího domu, protože se jednoho dne může najít investor, který nebude chtít být vašim sousedem a žít vedle vás, nýbrž vydělat na tom co nejvíce. Potom už jen stačí získat výjimku za určitý příspěvek…

S pozdravem
Radomír Rosín

Odpověď:

Petr Borecký, starosta města, 4.5.2020

Vážený pane Rosíne, je mi jasné, že s navrženým projektem nesouhlasíte, to je z Vašich příspěvků zřejmé. Netvrďte ale prosím, že se v daném případě město chová jako obchodník s touhou po zisku. Záměr investora projednala stavební komise, vyjadřoval se k němu i architekt města - a to s kladným stanoviskem. Stavební komise i architekt města posuzovali i to, jak se bude chovat plánovaná novostavba k okolí a ani zde nenalezli žádný zásadní problém. Vše jsme zveřejnili dopředu, dávno před zahájením stavebního řízení, právě pro to, aby se mohli vyjádřit občané i sousedé. Zásadní negativní vyjádření přišlo pouze od Vás, od nikoho jiného ze sousedství plánované stavby jsme jej nedostali (a v diskusích na FB se řešil hlavně vztah moderna versus tradiční původní objekt). Nerozumím také tomu, jak Vám novostavba bude stínit Váš pozemek, když je na sever od pozemku Vašeho, ale budiž, připouštím, že v létě, když slunce vychází na severovýchodě, tak stínit ráno může. Myslím ale, že nemá smysl, abychom si o této věci dopisovali přes rubriku "Ptáte se starosty". O celém projektu a plánovací smlouvě bude rozhodovat zastupitelstvo města. V případě, že ji schválí, teprve pak bude rada města rozhodovat o udělení výjimky ze stavební uzávěry a bude běžet ještě klasické územní a stavební řízení, jehož budete účastníkem a kde jako účastník řízení budete moci uplatňovat svá práva a připomínky. S pozdravem Petr Borecký, starosta města

Téma: Stavební řád

Vážený pane starosto,

jelikož všechny emaily určené na emailové adresy stavebního úřadu, se mi vrátily, dovoluji si požádat o informaci přímo Vás, zda je stavební úřad stále v provozu a děláte kolaudační řízení? Jsem budoucí majitelka řadového domu č. 44 v ulici Vaculíkova (Výpustek) a inspekce měla být dle info developera (Exafin) cca v první polovině dubna. Prosím je toto stále aktuální? Pokračujete v činnosti? Prodávám byt v Praze a už se moc těším na stěhování do Úval, které mám za ty dva roky, kdy na domek čekáme, prochozené křížem krážem. A jako mnoho lidí teď cítím obavy a nejistotu.

Moc děkuji za odpověď a jsem s pozdravem,

Veronika Michněvič

Odpověď:

Petr Borecký, starosta města, 8.4.2020

Dobrý den paní Michněvič, prověřil jsem Váš dotaz na stavebním úřadu a kolegyně mi sdělily, že žádný e-mail od Vás neevidují (= nic jim prý nepřišlo). V každém případě stavební úřad funguje, kolaudace postupně probíhají a vím, že u některých bloků domů na Výpustku jsou již v běhu, stavební úřad pouze čeká na doložení některých dokumentací od developera. Takže vše se jeví, alespoň dle informací, které mám k dispozici, normálně. Přeji Vám, až se nastěhujete, aby se Vám v Úvalech dobře bydlelo a líbilo. S pozdravem

Téma: Stavební řád

Vážený pane starosto,

v těchto nelehkých dnech se musím zabývat i záležitostí, která nejen u mě vyvolává spoustu otázek o rozhodování vašem, i ostatních členů Rady města Úvaly.
Před nedávnem se na FB profilu města objevila informace o plánovaném projektu „Viladomy panorama Úvaly“, ve Štefánikově ulici, č.p. 89. V komentářích pod tímto příspěvkem jste se rozvášnil s poskytováním informací, ze kterých by nezasvěcený pochopil, že jde o již schválený, všemi dotčenými stranami odsouhlasený projekt, a to včetně termínu dokončení.
Nevím, jak vy a členové Rady města Úvaly znáte osobně tuto lokalitu a jaký máte přehled o tamních sousedech, kterých se tato výstavba dotkne nejvíce a ovlivní jejich soukromí. Naopak co vím, nikoho jste vy, zástupci města, ani investor neoslovili, nevysvětlili, neřešili sousedské souhlasy… Už z nutnosti udělení výjimky (nejen ze stavební uzávěry) je zřejmé, že rozsah stavby překračuje nastavená pravidla, která někoho nebo něco chrání. Stavební zákon si ale necháme jinam, s vámi si to chci projít normálním selským rozumem.
Stručně vás zasvětím. Jsme už z logiky dotazu přímí sousedé a troufám si říct, že zamýšleným projektem i nejvíce dotčeni. V roce 2016 jsme koupili sousední pozemek s malou chatou k trvalému bydlení, kterou svépomocí, dle časových a finančních možností pozvolna rekonstruujeme (i když to tak zvenčí zatím nevypadá). Téměř 3 roky v ní žijeme. Před koupí jsme velmi důkladně zvažovali, jaká omezení soukromí a imisí nám přinese budoucí rekonstrukce sousední ruiny vzhledem k její současné velikosti. S přihlédnutím k platnému územnímu plánu a dalších nastavených pravidel jsme do toho šli. Samozřejmě nás absolutně nenapadlo, že by zde někdo mohl vymyslet něco ještě mnohem většího. A abych vám ušetřil dohledávání, z naší čtyřčlenné rodiny máme tři s trvalým pobytem v Úvalech.
Nyní, jako přímý účastník budoucího stavebního řízení se vás, pane starosto, ptám:
1. Připadá vám zcela v pořádku, že Rada města Úvaly rozhoduje o udělení výjimky pro tak významný projekt s přímým dopadem na užívání sousedních pozemků, a to bez oslovení nebo účasti jejich vlastníků?
2. Myslíte si, že je normální, aby se přímí účastníci budoucího stavebního řízení dozvěděli o tomto projektu poprvé ze sociálních sítí? Dnes je totiž za běžný (chápejte jako slušný) způsob považováno nejprve oslovení sousedů, seznámení se záměrem a získání jejich souhlasu. Už jen tento „krok slušnosti“, prozrazuje dost nejen o investorovi, ale i o myšlení současného vedení města Úvaly, které několik měsíců v tichosti vyjednává za zavřenými dveřmi s investorem a dodnes nás jiným způsobem neinformovalo. Tato jednostranná podpora soukromého subjektu je přinejmenším velmi zavádějící…
3. Jakým způsobem, a kdy, proběhlo oficiální jednání rady s investorem, existuje z něj zápis a písemné stanovisko městského architekta?
4. Máte nějaké bližší veřejné reference o investorovi? Kromě toho, že společnost SMV INVEST s.r.o. byla zapsána v OR 30. 4. 2019, a všechny dohledatelné reference jsou zatím „jen na papíře“.
5. Přemýšleli jste o dalších dopadech, spojených s neúměrnou výškou nového objektu vůči stávající zástavbě, nebo to necháváte až na samotné stavební řízení? Např. komíny okolních domů, soukromí na blízkých zahradách...
6. Poslední řečnická. Předpokládám správně, že by všichni členové rady, kteří hlasovali pro tento projekt v čele s vámi, v obdobné situaci šli příkladem a obětovali jste jediný kousek soukromé zahrady, který mate k dispozici, a nechali si v bezprostřední blízkosti hranice pozemku vybudovat cca 15 m vysoký bytový dům, s okny obytných místností, balkony a terasami situovanými na tento jediný kousek pozemku? Tak, že vám budoucí noví sousedé budou doslova klepat popel na hlavu. Obětovali byste to vy, radní, pro vylepšení stavu městské pokladny? Zaprodání cizího majetku je velmi snadné, ale vlastní…
Pro úplné doladění vaší představivosti přikládám k pracovnímu modelu, zveřejněném studiem Archiholik, výřez z katastrální mapy a vyznačením prosluněné části našeho pozemku vůči světovým stranám a okolní zeleni.
Pokud celý tento zvláštní postup není od počátku promyšleným záměrem jednotlivců, po skončení karantény zavolejte a domluvíme si termín, kdy vás srdečně s chutí pozvu, nejlépe za slunečného dne, abyste si mohli na vlastní kůži představit a nasimulovat tu budoucí kvalitu a pohodu bydlení. Na kterou myslí alespoň zákon, když už selský rozum přestane fungovat.

Radomír Rosín

Přílohy:
situac_n (jpg, 125 KB)
Odpověď:

Petr Borecký, starosta města, 8.4.2020

Vážený pane Rosíne, přečetl jsem si se zájmem Váš obsáhlý příspěvek k projektu Viladomy Panorama Úvaly ve Štefánikově ulici. Rád bych Vás ubezpečil, že všichni v radě města, ale i v příslušných komisích poměry ve Štefánikově ulici a předmětný „dům hrůzy“, jak se mu v Úvalech přezdívá, známe. Musím také rozhodně odmítnout Vaše tvrzení o tom, že se projekt připravuje v tichosti, za zády občanů. To bychom těžko zveřejňovali informace o tomto záměru daleko před zahájením jakéhokoli řízení (územního či stavebního) v Životě Úval, na webu a facebooku města. A těžko byste se o tom pak dozvěděl i Vy, jako občan a soused. Nyní k Vašim otázkám.

  1. rada města doposud o žádné výjimce pro tento projekt nerozhodovala, nemáte v této věci správné informace.
  2. je zcela normální a logický postup, kdy investor nejprve jedná s městem, zda a za jakých podmínek je pro město jeho projekt přijatelný (urbanismus, vztahy s městem, územní plán atd.). Na základě těchto jednání pak vznikají studie, které je možné představit veřejnosti. Stejným způsobem byl například v poslední době projednáván projekt výstavby na Náměstí Svobody v Úvalech. A stejně se postupuje zde. Vzhledem k tomu, že se jedná o projekt řádově menší než je projekt výstavby na Náměstí Svobody, předpokládám, že forma informování veřejnosti o tomto záměru je plně postačující. Předpokládám, že investor bude jednat i se sousedy stavby coby budoucími účastníky územního a stavebního řízení. Právě díky včasnému informování ze strany města máte jasnou představu, jaké jsou záměry investora a podle toho s ním jednat. Čekal bych zde spíše ocenění otevřeného přístupu města než konspirační teorie.
  3. Rada města oficiálně s investorem nejednala. Záměr investora byl projednáván komisí pro výstavbu, kde je přítomen i architekt města, pan David Kraus. Ten shodou okolností hodnotí projekt pozitivně. Zápis z této komise je opět veřejně dostupný. Najdete jej zde.
  4. Bližší informace k investorovi v tuto chvíli nemáme k dispozici.
  5. Výška nového objektu byla řešena a diskutovali to i členové komise pro výstavbu se závěrem, že výška je s ohledem na rozměry stávajícího objektu a poměry v místě akceptovatelná.
  6. Znovu opakuji, rada města o tomto projektu ještě nejednala. V dané věci mohu mluvit jen za sebe, takže říkám, že já bych si nekoupil pozemek ani vedle stávajícího objektu ve Štefánikově ulici. Už jen proto, že je jasné, že jednoho dne ho někdo předělá a menší než je teď, určitě nebude.
S pozdravem